Речь идет, в частности, об установлении банками комиссий для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит, следует из сообщения ведомства.
«В связи с информацией в СМИ и поступившими в ведомство жалобами граждан и застройщиков на действия банков ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии», — говорится в сообщении ФАС.
Банк России неоднократно выражал обеспокоенность ростом ипотечного кредитования. В сентябре 2023 г. власти говорили об увеличении размера первоначального взноса с 15% до 20%, а также снижении на 0,5 п. п. предельной величины субсидии кредитным организациям. После этого банки решили компенсировать субсидии за счет застройщиков. Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и Росбанк с января 2024 г. стали выдавать ипотеку только на покупку жилья у своих партнеров-застройщиков, пишет Frank Media.
Практически сразу в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) поступили жалобы: требование к девелоперам субсидировать кредит было воспринято ими как навязывание невыгодных условий договора. «Взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски», — заявил ЦБ в ответ на зародившийся тренд. Также регулятора беспокоит, что «комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены и это увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья».
Как уже сообщало АСН, ФАС завела дело против «Сбербанка» из-за жалоб граждан на навязывание пакета услуг «Домклик Плюс», который даёт скидку на процентную ставку в 1% по договору ипотечного кредитования со «Сбербанком», а также включает полис страхования жизни и здоровья от «Сбербанк Страхования жизни».
Подключение этого пакета услуг не влияет на принятие банками решения о выдаче кредита, но от его наличия зависит процентная ставка. Например, если прежде заёмщик для получения более выгодных условий мог заключить договор страхования жизни и здоровья с любым страховщиком, получившим аккредитацию банка, то теперь скидка предусмотрена только при оплате пакета «Домклик Плюс».
ФАС считает, что такая ситуация «ограничивает остальных участников рынка и граждан», и если вина «Сбербанка» и ««Сбербанк Страхования жизни» будет доказана, компаниям грозят оборотные штрафы от суммы выручки на рынке.
